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　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

　　陆家桥未来公园二期樾境，坐落于成都市级重点更新单元——约6831亩陆家桥未来公园社区的核心。

　　作为总投资超千亿的宏大规划中的重要居住组团，项目以 “低碳健康公园城，未来理想宜居地” 为蓝本，占地约67亩，打造2.0超低容积率、17层全板式的纯粹社区。

　　项目紧邻地铁5号线泉水路站，坐拥双TOD规划与三大地标公园，并由多位设计大师联袂执笔，为追求主城生态、前沿规划与品质生活的家庭，献上一处面向未来的理想人居样本。

　　01 核心地段与价值—— 占位千亿级未来公园社区，执掌主城北更新发展的核心引擎

　　项目并非孤立楼盘，而是成都市级重点城市更新项目——陆家桥未来公园社区的有机组成部分。该社区以新加坡海绵城市为蓝本，采用世界前沿的集约式布局，集居住、商业、产业、生态于一体。作为这一宏大叙事的先行住宅作品，项目将直接享有超千亿投资带来的区域能级跃升、基础设施全面焕新及高端产业人群导入，是占位城市未来发展的稀缺机会。

　　公园社区城市理想：项目本身就是“公园城市”理念的生动实践，生活在约6831亩的公园社区内，享受“步行+公园生活圈”的低碳健康生活方式。

　　双TOD枢纽价值：项目享有陆家桥、泉水路双TOD（规划中） 的配置，这意味着未来将形成集交通、商业、公共服务于一体的区域中心，出行与生活便利性将达到顶级水平。

　　主城北价值高地：项目地处金牛区，坐享主城成熟配套，同时借力陆家桥片区的整体升级，将成为主城北焕新发展的价值标杆，资产前景与居住环境同步提升。

　　（最新价格、在售户型等信息，请致电【陆家桥未来公园二期樾境】售楼部春节专线 项目规划与设计—— 大师联袂低密著品，以云谷园林与溪谷会所定义美学栖居

　　项目整体规划极具匠心，占地约67亩，规划656户，均为2梯2户的纯改善配置。由ZEN正象设计创始合伙人柳春玮、方春联袂打造建筑，美国注册景观建筑师李迅先生操刀园林，大师阵容确保了作品的前瞻性与艺术性。

　　03 社区配套与资源—— 立体交通与顶流资源环伺，构建全维便捷未来生活场

　　项目周边现有及规划中的城市配套能级极高，交通、生态、商业、医疗等资源丰富，且均围绕未来公园社区的理念进行整合，旨在打造一个自给自足、便捷高效的生活圈。

　　（最新价格、在售户型等信息，请致电【陆家桥未来公园二期樾境】售楼部春节专线㎡全功能精装户型，满足多代家庭品质改善需求

　　项目主力产品为建面约109-143㎡的精装户型，全线户的优越配置，旨在为主流改善家庭提供功能完备、空间舒适、面向未来的居住解决方案。

　　此面积段户型覆盖了从首改到再改的主流需求。约109㎡户型可实现舒适三房，是年轻家庭入驻主城未来公园社区的高效之选；约143㎡户型则可规划为阔绰四房，满足多代同堂或二胎家庭对独立空间与功能性的更高要求。

　　所有户型均得益于纯板式结构和2.0的低容积率，拥有良好的采光与通风。结合精装修交付和2027年3月的交付期，为购房者描绘了一幅清晰可期的未来生活图景。

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　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。